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Vente Appartement
Menton Garavan

Réf. W2864

3 pièces

2 chambres

78.5 m²

740 000 €

Menton Front de Mer - Beau 3 pièces traversant avec spacieuse terrasse - Parking & Cave

740 000 €

Votre agence vous propose à la vente en exclusivité ce bien d'exception situé en étage élevé au sein d'une résidence de standing en bord de mer, offrant une vue imprenable sur la baie de Garavan, véritable tableau vivant en perpétuel mouvement.

Avec une superficie de 78,50 m² loi Carrez, cet espace de vie est conçu pour vous offrir le summum du confort et de l'élégance. Aéré et lumineux, l'appartement est traversant Sud-Nord.

Il est composé d'un spacieux hall d'entrée, un séjour offrant un bel espace lumineux, une spacieuse chambre avec placard, une cuisine indépendante équipée, une seconde chambre, salle de douche et WC indépendant.

Une terrasse de 16 m² au droit du séjour et de la chambre, orientée plein Sud avec vue panoramique sur la mer et la vieille ville, un balcon sur la façade Nord au droit de la cuisine et de la seconde chambre.

Un parking privatif intérieur et une cave en sous-sol complètent ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sommaire

  • Référence W2864
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 78.5 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage 2ème étage / 9
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 11 m²
  • 1 Séjour 22 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Terrasse 16 m²
  • 1 Balcon 8 m²
  • 1 Parking intérieur
  • 1 Cave

Proximités

  • Aéroport 50 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Plage 1 minute
  • Supermarché 5 minutes

Prestations

  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone

Règlementation

  • Loi Carrez 78.5 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 740€ ~ 1020€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1805 € / an
  • Charges de copropriété 3540 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 51
  • Pas de procédure en cours

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