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Vente Appartement
Menton

Réf. W2818

3 pièces

2 chambres

70.35 m²

639 000 €

Menton Front de Mer - Beau 2/3 pièces avec spacieuse terrasse - Cave

639 000 €

Votre agence vous propose à la vente ce bien d'exception situé en étage élevé au sein d'une résidence en bord de mer de standing, offrant une vue imprenable sur la mer, véritable tableau vivant en perpétuel mouvement.

Avec une superficie de 70,35 m² loi Carrez, cet espace de vie est conçu pour vous offrir le summum du confort et de l'élégance.

Il est composé d'un hall d'entrée, un séjour offrant un bel espace lumineux, une spacieuse chambre, une cuisine indépendante équipée, un coin nuit, salle de douche avec W.C., salle de bain avec W.C.

Une terrasse d'angle de 27 m² au droit du séjour et de la chambre, orientée plein Sud avec vue panoramique sur la baie de Garavan, une véritable extension extérieure idéale pour profiter de la vue.

Un balcon sur la façade Nord au droit de la cuisine.

Une cave en sous-sol complète ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sommaire

  • Référence W2818
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 70.35 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 4ème étage / 5
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Panoramique Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Séjour 22 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre d'enfants 7 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Terrasse 27 m²
  • 1 Balcon 3 m²
  • 1 Cave

Proximités

  • Aéroport 40 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Centre ville 3 minutes
  • Supermarché 3 minutes
  • Plage 1 minute

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Porte blindée

Règlementation

  • Loi Carrez 70.35 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1030€ ~ 1460€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1538 € / an
  • Charges de copropriété 2688 € / an
  • Pas de procédure en cours

Contactez-nous

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