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Vente Appartement Menton
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Vente Appartement
Menton

Réf. A06248

3 pièces

2 chambres

94.21 m²

495 000 €

EXCLUSIVITE - 3 PIECES - 95M² RUE PIETONNE MENTON

495 000 €

En plein cœur de la rue Piétonne de Menton, au sein d'une maison Mentonnaise, à deux pas des plages et commerces.
Nous vous proposons en EXCLUSIVITE, au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement de trois pièces d'une surface de 94.21m² et composé : d'une entrée avec dégagement, d'un WC indépendant avec lave-mains, une cuisine indépendante donnant sur un balcon à l'arrière au calme absolu, deux chambres dont une de 19.50m², une salle d'eau avec WC et un magnifique séjour de 33m².
Appartement bénéficiant d'une triple exposition SUD OUEST et NORD, très belle hauteur sous plafond typique de l'ancien.
Appartement coup de cœur, idéal pour ceux qui apprécient l'hyper centre-ville.
Possibilité d'acquérir en supplément, un garage fermé au sein d'une résidence au centre de Menton pour 45.000€.
BEAU PRODUIT.

Sommaire

  • Référence A06248
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 94.21 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Bon état
  • Étage 2ème étage / 3
  • Exposition Est, Nord, Sud
  • Vue Aperçu Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 17 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Séjour 32 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Balcon 4 m²
  • 1 Garage EN SUPPLEMENT

Proximités

  • Centre ville
  • Commerces
  • Mer
  • Parking public
  • Plage
  • Supermarché

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Interphone
  • Porte blindée

Règlementation

  • Loi Carrez 94.21 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1150€ ~ 1600€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle118kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions25kg CO2/m².an

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges de copropriété 1345 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 12

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