EXCLUSIVITE - 4 PIECES PLEIN CENTRE VILLE

360 400 €

4 pièces - 2 chambres - 88 m² - Vue : Mer Rue

Référence G4310 — Nous vous proposons, en EXCLUSIVITE,

Un appartement au 2ème étage de type 4 pièces d'environ 88 m², situé en PLEIN CENTRE VILLE de Menton, secteur de la zone piétonne, à 2 pas de la MER et des commerces, immeuble avec ascenseur.

Se composant d'un séjour, spacieuse cuisine indépendante avec BALCON, 2 chambres, un salon (pouvant être transformé en chambre), agréable salle de douche avec fenêtre, Wc indépendants avec lave mains et fenêtre, débarras.

Double vitrage présent, travaux de rénovation à prévoir, mais réel potentiel!

IDEAL POUR PROFESSION LIBERALE
Faibles charges de copropriété, bel immeuble bien entretenu.

Un réduit en rez de chaussée complète le bien.
Très belle opportunité, à ne pas manquer!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Informations légales : 340 000 € honoraires exclus - Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur - Honoraires à charge acquéreur : 20 400 € - Taxe foncière : 1 153 € - Charges de copropriété : 120 € / Mois - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1328€ - Consultez notre barème d'honoraires

Surfaces : 1 Balcon (2.5m²), 1 Salle à manger (14.78m²), 1 Dégagement (6.45m²), 1 Débarras (2.78m²), 2 Chambres (11.43m², 9.3m²), 1 Salle de douche (6.62m²), 1 Toilettes (2.56m²), 1 Salon (13.33m²), 1 Entrée (9.28m²), 1 Cuisine (12.25m²), 1 Cave

Prestations : Double vitrage, Ascenseur, Fibre optique, Interphone, Vidéo surveillance.